Mapa do celów projektowych Dlaczego to kluczowy etap Twojej inwestycji?

Budowa budynku mieszkalnego, garażowego, czy też innej budowli wymagającej pozwolenia na budowę przeważnie musi zostać zaprojektowana na mapie do celów projektowych, którą sporządza geodeta. Naszym zdaniem jest to kluczowy etap planowania inwestycji.

Przyjrzyjmy się bliżej, czym jest mapa do celów projektowych, kiedy jest potrzebna i dlaczego jest tak istotna.

Czym jest mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych to szczegółowy dokument geodezyjny, będący uszczegółowieniem mapy zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Geodeta, sporządzając tę mapę, wykonuje pomiary sytuacyjno-wysokościowe, a następnie opracowuje mapę, która musi być aktualna i zgodna ze stanem faktycznym terenu. Zawiera ona elementy takie jak:

Szczegóły teren owe stanowiące treść mapy zasadniczej (bazy GESUT, EGiB, BDOT500)
Usytuowanie zieleni wysokiej i pomników przyrody
Oznaczenia infrastruktury podziemnej i nadziemnej
Inne szczegóły i obiekty wskazane przez projektanta

Mapa do celów projektowych jest zazwyczaj sporządzana w skali 1:500, rzadziej 1:1000, i obejmuje obszar otaczający teren inwestycji z buforem o wielkości wyznaczonym przez projektanta (zazwyczaj 20-30m).

Dlaczego mapa do celów projektowych jest tak istotna?

Mapa do celów projektowych dostarcza dokładnych danych o lokalizacji przyszłej budowy, umożliwiając precyzyjne umiejscowienie budynku na działce. Uwzględnia granice działki, istniejącą infrastrukturę oraz ukształtowanie terenu, minimalizując ryzyko błędów i kosztownych korekt podczas budowy.

Często zdarza się, że dane dotyczące granic zawarte w bazie EGiB nie pokrywają się ze stanem faktycznym w terenie (artykuł). Zamawiając mapę do celów projektowych w cenie przygotowania dokumentacji geodezyjnej zawarta jest weryfikacja położenia punktów granicznych nieruchomości.

Kiedy potrzebna jest mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych jest obowiązkowym załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę. Bez niej niemożliwe jest uzyskanie pozwolenia, co oznacza, że każda inwestycja wymagająca takiego pozwolenia, niezależnie od jej skali, musi być oparta na tej mapie. Przepisy jasno określają, że mapa ta jest nieodłącznym elementem procesu uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Kto wykonuje mapę do celów projektowych?

Tego typu mapę sporządza geodeta uprawniony, posiadający uprawnienia w dziedzinie geodezyjnych pomiarów sytuacyjno-wysokościowych, realizacyjnych i inwentaryzacyjnych.

Jak długo trwa przygotowanie mapy?

Czas przygotowania mapy zależy od rodzaju i wielkości planowanej inwestycji oraz aktualnego natężenia zleceń. Zazwyczaj w MIR-GEO trwa to od 2/3 tygodni w przypadku małych inwestycji (np. budowa budynku mieszkalnego), do nawet 2/3 miesięcy w przypadku wielkich projektów (np. budowa 3km linii kablowej średniego napięcia), dlatego nie należy zwlekać ze zleceniem jej przygotowania.

Podsumowując

Mapa do celów projektowych jest kluczowym elementem każdej inwestycji budowlanej. Jej rzetelne sporządzenie przez wykwalifikowanego geodetę stanowi fundament dla precyzyjnego, bezpiecznego i zgodnego z przepisami prawa procesu budowlanego.

Decydując się na zamówienie takiego dokumentu w MIR-GEO możesz być pewien, że zadbamy o dobry start Twojej inwestycji oraz poinformujemy o wszelkich istotnych spostrzeżeniach, które nasuną nam się podczas prowadzenia pomiarów i opracowywania ich wyników.

Zleć pracę geodezyjną